ГАБ в Москве в собственности ЗУ и ОКСы

Описание проекта

Предлагается к приобретению сформированный коммерческий кластер в сегменте автобизнеса, расположенный в Москве и объединяющий авторынок, автосервисы, магазины автозапчастей и сопутствующую инфраструктуру. Объект представляет собой действующий арендный бизнес с устойчивым денежным потоком, высокой заполняемостью и диверсифицированным пулом арендаторов. В настоящий момент актив генерирует стабильный арендный поток в размере 150 млн рублей в год. Модель бизнеса построена на распределенном арендном доходе от 50 +- арендаторов, что минимизирует зависимость от отдельных компаний и обеспечивает стабильность cash flow. Формат авторынка и сервисной инфраструктуры традиционно относится к наиболее устойчивым сегментам коммерческой недвижимости. Независимо от экономической конъюнктуры спрос на покупку, обслуживание и ремонт автомобилей сохраняется на стабильно высоком уровне. Дополнительную инвестиционную привлекательность объекту придает крупный земельный участок, находящийся в собственности. Это обеспечивает не только защиту капитала, но и создает потенциал дальнейшего развития, реконцепции или увеличения плотности застройки. Все площади сданы в аренду, 100% заполняемость. Текущая доходность на уровне 15% годовых и срок окупаемости 6,7 лет делают объект одним из наиболее привлекательных предложений в сегменте коммерческой недвижимости Москвы. Формат сделки: продажа 100% долей компании.

Команда